Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό θεσμοθετήθηκε με Κοινή Υπουργική Απόφαση την Παρασκευή 7 Αυγούστου του 2026 και κατηγοριοποιεί τη χώρα σε ζώνες ανάλογα με την τουριστική πίεση και θέτει αυστηρότερους κανόνες δόμησης, ορίους κλινών, προστασία παράκτιων ζωνών και ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Σύμφωνα με την απόφαση καθορίζονται τα νέα δεδομένα για τη δόμηση, τις υποδομές και τη διαχείριση της τουριστικής δραστηριότητας και για τη Θάσο.

Όπως προκύπτει το νησί μπαίνει σε καθεστώς που δίνει προτεραιότητα στον ποιοτικό εκσυγχρονισμό, βάζοντας ταυτόχρονα «φρένο» στην ανεξέλεγκτη επέκταση.

Αναλυτικότερα, για τη Θάσο προβλέπονται τα εξής:

1. Ολόκληρη η Δημοτική Ενότητα της Θάσου εντάσσεται στην Κατηγορία (Β), δηλαδή χαρακτηρίζεται ως «Αναπτυγμένη περιοχή» τουριστικά.
2. Παράλληλα, ως νησί που ξεπερνά τα 250 τετραγωνικά χιλιόμετρα, εντάσσεται στην «Ομάδα Ι» των νησιωτικών περιοχών.
3. Για την εκτός σχεδίου δόμηση (σε περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό πρώτου επιπέδου), το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν γηπέδου για την ανέγερση νέων ξενοδοχείων αυξάνεται πλέον στα 12 στρέμματα.
4. Επιτρέπεται η κατασκευή νέων τουριστικών καταλυμάτων αποκλειστικά για τις ανώτερες κατηγορίες, δηλαδή τριών (3), τεσσάρων (4) ή πέντε (5) αστέρων/κλειδιών.
5. Η ίδια υποχρέωση (3, 4 ή 5 αστέρια) ισχύει και σε περίπτωση που ένα υφιστάμενο κατάλυμα θελήσει να προχωρήσει σε επέκταση.
6. Μπαίνει αυστηρό «ταβάνι» στο μέγεθος των νέων επενδύσεων, καθώς στα νησιά της Κατηγορίας (Β) επιτρέπονται νέα τουριστικά καταλύματα με μέγιστη δυναμικότητα έως τριακόσιες πενήντα (350) κλίνες.
7. Θεσπίζονται ισχυρά κίνητρα για τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων καταλυμάτων (κύριων και μη) με στόχο την αναβάθμισή τους σε 4 ή 5 αστέρια.
8. Παρέχονται κίνητρα για την ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού και για τη μετατροπή διατηρητέων κτιρίων σε τουριστικές μονάδες.
9. Πριμοδοτείται η ανάπτυξη οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων πολυτελούς διαβίωσης (glamping), ως μορφή καταλυμάτων με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
10. Οι νέες τουριστικές εγκαταστάσεις υποχρεούνται να προσαρμόζονται στα μορφολογικά πρότυπα και την κλίμακα των οικισμών και του τοπίου του νησιού.
11. Εφόσον πρόκειται για Οργανωμένους Υποδοχείς Τουριστικών Δραστηριοτήτων (ΟΥΤΔ), στο νησί της Θάσου θα επιτρέπεται αποκλειστικά η δημιουργία υποδοχέων «ήπιας ανάπτυξης» (με μειωμένο συντελεστή δόμησης).

(Δείτε εδώ όλο το σχέδιο)