Πλησιάζει η ώρα της πληρωμής για την επιστροφή ενοικίου των μισθωμάτων του 2025.
Τα χρήματα, τα οποία αναμένεται να πιστωθούν μέχρι το τέλος Νοεμβρίου του 2026 στους τραπεζικούς λογαριασμούς, ξεκινούν από μερικές εκατοντάδες ευρώ και μπορούν να αγγίξουν ακόμα και τα 1.600 ευρώ για συγκεκριμένες επαγγελματικές ομάδες που υπηρετούν μακριά από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Ο γενικός κανόνας της κρατικής ενίσχυσης ορίζει ότι η επιστροφή υπολογίζεται ακριβώς στο ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης που έγινε για ενοίκιο κατά τη διάρκεια του 2025.
Το ανώτατο όριο για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Στην πράξη, αν ένας ενοικιαστής πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025, δαπάνησε συνολικά 6.000 ευρώ και συνεπώς το ποσό της επιστροφής του κλειδώνει στα 500 ευρώ.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η μέριμνα για τις οικογένειες που σηκώνουν το βάρος και μιας φοιτητικής στέγης. Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο επιτρέπει τη διπλή επιστροφή χρημάτων, καλύπτοντας τόσο την κύρια κατοικία όσο και το φοιτητικό σπίτι, αρκεί να πληρούνται τα κριτήρια. Ο υπολογισμός σε αυτές τις περιπτώσεις γίνεται απολύτως ξεχωριστά.
Παράλληλα, τα ποσά υπολογίζονται αναλογικά για όσους δεν ενοικίαζαν σπίτι και τους δώδεκα μήνες του έτους. Για παράδειγμα, ένας φοιτητής που μπήκε στο νέο του σπίτι τον Σεπτέμβριο και πλήρωσε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, ξόδεψε συνολικά 2.000 ευρώ, με την επιστροφή του να διαμορφώνεται περίπου στα 167 ευρώ.
Ο δρόμος προς το ταμείο, ωστόσο, περνάει μέσα από συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά φίλτρα. Το όριο εισοδήματος για τους άγαμους έχει οριστεί στις 25.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους ανεβαίνει στις 35.000 ευρώ, κερδίζοντας μια προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό ταβάνι ξεκινά από τις 39.000 ευρώ, διατηρώντας το μπόνους των 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο. Ταυτόχρονα, οι υπηρεσίες ελέγχουν αυστηρά και την αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των αιτούντων.
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για τους γιατρούς, τους νοσηλευτές και τους εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από την κύρια κατοικία τους και εκτός των νομών Αττικής και Θεσσαλονίκης. Οι λειτουργοί αυτοί, που ενισχύουν κρίσιμες δομές στην περιφέρεια της Καβάλας και ευρύτερα, δικαιούνται επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος, με το ποσό να εκτοξεύεται έως τα 1.600 ευρώ. Ένας δικαιούχος αυτής της κατηγορίας με ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα, εξασφαλίζει επιστροφή 1.000 ευρώ. Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι πως δεν απαιτείται καμία ξεχωριστή αίτηση. Οι πληρωμές τους χωρίζονται σε δύο φάσεις, με την πρώτη να αφορά τα ενοίκια του 2024 και τη δεύτερη, η οποία κλείνει έως τα τέλη Νοεμβρίου του 2026, να αφορά τα ενοίκια του 2025.
Βασική και αδιαπραγμάτευτη προϋπόθεση για κάθε πληρωμή παραμένει η πλήρης φορολογική διαφάνεια. Το ενοίκιο πρέπει να έχει δηλωθεί κανονικά και να αποδεικνύεται από το εκκαθαριστικό. Οι αρχές προειδοποιούν όσους δηλώσουν υψηλότερα μισθώματα από τα πραγματικά, καθώς κινδυνεύουν με άμεση επιστροφή της ενίσχυσης, βαριές προσαυξήσεις και πολύμηνο αποκλεισμό από το πρόγραμμα. Οι δικαιούχοι οφείλουν να ελέγξουν προσεκτικά τις φορολογικές τους δηλώσεις, διασφαλίζοντας ότι όλα τα στοιχεία αποτυπώνονται με απόλυτη ακρίβεια.
