Ένα από τα σημαντικότερα δείγματα της ελληνικής τουριστικής αρχιτεκτονικής, το ιστορικό ξενοδοχείο Ξενία στον Λιμένα της Θάσου, παραδίδεται καθημερινά στη φθορά του χρόνου αναμένοντας την αξιοποίησή του από την ΕΤΑΔ.
Το άλλοτε αρχιτεκτονικό διαμάντι, που βρίσκεται στο δυτικό άκρο του Λιμένα, της πρωτεύουσας και ενός από τους σημαντικότερους οικισμούς του νησιού, παρουσιάζει σήμερα μια θλιβερή εικόνα.
Το συγκρότημα εκτείνεται σε οικόπεδο τριών στρεμμάτων, με το ίδιο το κτίριο να καταλαμβάνει 1.425 τετραγωνικά μέτρα και να διαθέτει δυναμικότητα 42 κλινών, αποτελώντας ένα απολύτως τυπικό δείγμα της αρχιτεκτονικής των δεκαετιών του 1950 και 1960.
Ο σχεδιασμός και η κατασκευή του ολοκληρώθηκαν το 1956 από τον αρχιτέκτονα Χαράλαμπο Σφαέλλο, με τη στενή συνεργασία των αρχιτεκτόνων Κωνσταντίνου Σπανού και Ελένης Σουφλή.
Ο Χαράλαμπος Σφαέλλος διετέλεσε διευθυντής των Τεχνικών Υπηρεσιών του νεοσύστατου τότε Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού από το 1950 έως το 1958. Υπό τη δική του καθοδήγηση υλοποιήθηκε το φιλόδοξο πρόγραμμα μελέτης και ανέγερσης των γνωστών ξενοδοχείων, έχοντας ως βασικό συνδημιουργό τον αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη.
Τα καταλύματα αυτά αποτέλεσαν τον πυρήνα ενός κρατικού προγράμματος του ΕΟΤ που διήρκεσε από το 1953 έως το 1967.
Στόχος της πρωτοβουλίας ήταν η ανάδειξη του φυσικού κάλλους της Ελλάδας σε παγκόσμιο επίπεδο, μέσω της δημιουργίας ξενοδοχείων, μοτέλ, τουριστικών περιπτέρων και οργανωμένων πλαζ κατά μήκος των εθνικών οδών, σε αρχαιολογικούς χώρους και σε σημεία εξαιρετικής ομορφιάς.
Η νεότερη πορεία προς την αξιοποίηση ξεκίνησε το 2013, όταν περίπου 170 ακίνητα μεταβιβάστηκαν στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αποκρατικοποιήσεων, προκειμένου να πωληθούν ή να μισθωθούν.
Σήμερα, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, το Υπερταμείο και η ΕΤΑΔ θέλουν να προχωρήσουν στην ενεργητική αξιοποίηση αυτών των «κοιμώμενων» περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων. Στόχος είναι η προσέλκυση επενδύσεων, η αναβάθμιση των τουριστικών υποδομών και η δημιουργία αξίας για την εθνική οικονομία και τις τοπικές κοινωνίες.
Η συνολική χαρτογράφηση των ακινήτων «Ξενία» που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ διαμορφώνεται ως εξής:
10 είναι ήδη μισθωμένα: Αράχωβα, Καστοριά, Αρχαία Ολυμπία, Ναύπλιο, Cape Sounio, Λαγονήσι, Έδεσσα, Σέρρες, Πορταριά και Χίος.
7 βρίσκονται σε διαδικασία υπογραφής συμβάσεων: Ουρανούπολη, Καστανιά, Άνδρος, Ηράκλειο, Πλαταμώνας, Τσαγκαράδα και Ξάνθη.
8 παραμένουν διαθέσιμα προς αξιοποίηση: Βυτίνα (για το οποίο προετοιμάζεται ο επόμενος διαγωνισμός), Κοζάνη, Καλέντζι, Θάσος, Δράμα, Κομοτηνή, Επίδαυρος και Δελφοί.
Το «Ξενία» της Θάσου: Χαρακτηριστικά και Σήμερα
Ανάμεσα στα οκτώ «Ξενία» που παραμένουν διαθέσιμα προς αξιοποίηση και αναμένουν τη σχετική διαγωνιστική διαδικασία περιλαμβάνεται και αυτό της Θάσου.
Τα βασικά στοιχεία του ακινήτου:
Κατάσταση & Τοποθεσία: Το κτίριο είναι προς το παρόν εγκαταλελειμμένο, ωστόσο βρίσκεται σε ένα εξαιρετικό και προνομιακό σημείο της περιοχής.
Αρχιτεκτονική & Χρονολογία: Κατασκευάστηκε το 1965 βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιου.
Μέγεθος & Δυναμικότητα: Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 1.330 τ.μ. και διαθέτει δυναμικότητα 40 κλινών.
Το «Ξενία» Θάσου πρόκειται να παραχωρηθεί με μακροχρόνια μίσθωση, ακολουθώντας το παράδειγμα των υπόλοιπων εμβληματικών τουριστικών ακινήτων της χώρας που περνούν σταδιακά σε φάση ανάπτυξης.
Δείτε παλαιότερες φωτογραφίες του Δ.Ι. Τσουμάνη και του imagininggreece.com από το Ξενία.
