Σε μία από τις ακριβότερες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, αλλά και ολόκληρης της χώρας, αναδεικνύεται η Καβάλα για την αγορά εξοχικής κατοικίας.
Τα νέα στοιχεία δείχνουν ράλι ανατιμήσεων, με την περιοχή να κονταροχτυπιέται πλέον "στα ίσα" με παραδοσιακά ακριβούς προορισμούς, την ώρα που το όνειρο της παραθεριστικής κατοικίας απαιτεί ολοένα και πιο βαθύ πορτοφόλι.
Ιλιγγιώδεις ρυθμούς ανάπτυξης, αλλά και απλησίαστες τιμές για τον μέσο αγοραστή, καταγράφει η αγορά ακινήτων στην Καβάλα σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Spitogatos Insights για το 2ο τρίμηνο του 2026.
Τα δεδομένα δείχνουν ότι η Μέση Ζητούμενη Τιμή (ΜΖΤ) πώλησης εξοχικής κατοικίας στην Καβάλα διαμορφώθηκε στα 2.286 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ποσό αυτό δεν είναι απλώς υψηλό, αλλά συνοδεύεται από σημαντική ετήσια αύξηση που ξεπερνά το 10%, επιβεβαιώνοντας την τεράστια δυναμική της τοπικής αγοράς.
Η σύγκριση με τη Βόρεια Ελλάδα
Η Καβάλα πλασάρεται εξαιρετικά δυναμικά στον χάρτη του real estate, πλησιάζοντας τις τιμές της Χαλκιδικής, η οποία παραμένει ο απόλυτος μαγνήτης διεθνούς ζήτησης. Στη γειτονική Χαλκιδική, οι τιμές παραμένουν στα ύψη: η Σιθωνία αγγίζει τα 3.000 ευρώ/τ.μ., η Κασσάνδρα τα 2.895 ευρώ/τ.μ. και η Νέα Καλλικράτεια τα 2.513 ευρώ/τ.μ..
Με τα 2.286 ευρώ/τ.μ., η Καβάλα είναι πλέον ακριβότερη από άλλους γνωστούς ηπειρωτικούς προορισμούς, όπως η Ζαγορά Πηλίου (1.171 ευρώ/τ.μ.), η Αγριά Βόλου (1.387 ευρώ/τ.μ.) ή η Ναύπακτος (1.867 ευρώ/τ.μ.).
Η εικόνα στην υπόλοιπη χώρα
Πανελλαδικά, η έρευνα του Spitogatos καταγράφει έντονη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες, τόσο εγχώρια (με πρωτοπόρους τους κατοίκους της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης) όσο και διεθνή, κυρίως από ΗΠΑ, Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο και Βαλκάνια.
Στην Αττική, οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στη Σαρωνίδα (3.200 ευρώ/τ.μ.) και την Ανάβυσσο (2.941 ευρώ/τ.μ.).
Ωστόσο, τα "σκήπτρα" της απόλυτης ακρίβειας κρατούν τα νησιά του Αργοσαρωνικού: οι Σπέτσες εκτοξεύονται στα 4.615 ευρώ/τ.μ. (μετά από αύξηση 10%), ενώ ο Πόρος σκαρφάλωσε στα 3.207 ευρώ/τ.μ. (αύξηση άνω του 20%).
Στην Πελοπόννησο, η Καλαμάτα (2.892 ευρώ/τ.μ.) και το Ναύπλιο (2.778 ευρώ/τ.μ.) βρίσκονται στην κορυφή των επιλογών.
